2391-2395 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
765 300 $
Autre · 913 $/m² · 838,6 m² · constr. 1914 · terrain 1 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
838,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 697 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233328246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
57005233328246800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2262, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-23 · 278 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 10A, rue Langevin, Chambly 2026-03-03 · 691 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 218A-218C, 12e Avenue, Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 42 % |
| 4 | 78, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 42 % |
| 5 | 66, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 195 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 357 $ Poids 38 % |
| 7 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 36 % |
| 8 | 1481, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 35 % |
| 9 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 34 % |
| 11 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 33 % |
| 12 | 1291, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 33 % |