2411-2415 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 152,3 m² · constr. 1920 · terrain 916,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 471 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233328564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
57005233328564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 425 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 127 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 773 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 580 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 588 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 661 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 674 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 562 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 760 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 799 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 68 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 968 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 405 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 758 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 315 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 73 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 643 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 269 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 742 643 $ Poids 52 % |