4 Rue DAVID · Chambly
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 198,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 482 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233329841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
57005233329841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 867 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 801 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 754 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 734 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 331 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 483 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 836 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −4 204 $ | 919 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 956 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −58 023 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 152 496 $ Poids 51 % |
| 6 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 732 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 785 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 804 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 827 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 322 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +65 880 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 850 958 $ Poids 47 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 827 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −14 476 $ | 805 413 $ Poids 44 % |
| 10 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 678 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 853 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 875 147 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 240 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +87 920 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 956 167 $ Poids 42 % |
| 12 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 613 $ Poids 37 % |