39 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 175,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 046,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 689 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233329856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
57005233329856500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 747 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 810 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 203 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 786 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 383 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 149 855 $ Poids 66 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 366 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 797 738 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 370 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 855 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 659 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 524 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 842 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 789 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 683 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 380 $ Poids 44 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 550 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 033 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 387 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 774 046 $ Poids 41 % |