10 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 179,9 m² · constr. 1900 · terrain 984,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 459 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233338970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
57005233338970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 671 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 797 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 352 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 182 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 807 351 $ Poids 64 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 126 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 562 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 139 879 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 716 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 798 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 713 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 760 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 764 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 713 615 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 368 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 782 782 $ Poids 38 % |