2559-2563 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 236,9 m² · constr. 1900 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233346818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
57005233346818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 604 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 961 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 942 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 833 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 028 909 $ Poids 49 % |
| 4 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 781 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 746 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 246 $ Poids 46 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 705 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 795 542 $ Poids 40 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 894 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −93 438 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 319 616 $ Poids 39 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 646 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +96 959 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 923 058 $ Poids 36 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 833 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 162 $ Poids 35 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 677 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +72 842 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 861 281 $ Poids 32 % |
| 10 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 755 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +69 792 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 817 484 $ Poids 31 % |
| 11 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 896 $ Poids 30 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 752 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 798 131 $ Poids 28 % |