2509-2519 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 255,9 m² · constr. 1931 · terrain 745,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 606 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
57005233347143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 630 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 004 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 868 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 970 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 369 207 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +82 506 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 075 425 $ Poids 42 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 678 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +88 917 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 829 949 $ Poids 29 % |
| 6 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 002 569 $ Poids 29 % |
| 7 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 533 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 340 $ Poids 22 % |
| 8 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 799 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +73 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 212 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 754 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +85 606 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 916 764 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 424 $ Poids 18 % |
| 11 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +93 674 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 011 886 $ Poids 16 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 777 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 000 727 $ Poids 14 % |