2515 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 166,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 137,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 573 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
57005233347353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 633 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 161 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 661 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 693 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 477 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 903 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 119 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 791 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 368 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 930 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 515 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 944 $ Poids 49 % |
| 10 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 655 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 737 825 $ Poids 48 % |
| 11 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 794 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 760 932 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 382 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 834 804 $ Poids 46 % |