2545-2549 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 120,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233347681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
57005233347681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 386 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 571 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 429 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 218 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 397 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 596 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 772 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 673 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 580 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 475 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 338 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 440 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 621 $ Poids 61 % |