4 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 218,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 712 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233348232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
57005233348232600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 577 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 920 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 764 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 799 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 202 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 638 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 735 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 690 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 917 162 $ Poids 49 % |
| 6 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 748 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 781 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 682 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 863 880 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 386 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 962 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 730 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −54 285 $ | 802 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 955 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 776 254 $ Poids 41 % |
| 11 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 629 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 861 596 $ Poids 39 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 767 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 906 522 $ Poids 33 % |