Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
612 400 $
Autre · terrain 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233355815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
57005233355815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 440 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 548 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 60 % |
| 3 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 584 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 127-131, 13e Avenue, Richelieu 2026-08-27 · 595 m · Vendu 546 000 $ (2 102 $/m²) 259,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 539 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 578 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 635 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 512 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 540 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 650 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 593 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 371 $ Poids 57 % |
| 12 | 218A-218C, 12e Avenue, Richelieu 2026-06-17 · 641 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 57 % |