2597 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
579 300 $
Autre · 2 706 $/m² · 214,1 m² · constr. 1900 · terrain 542,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
57005233356424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 559 m · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 110 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 507 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 791 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 437-441, 10e Avenue, Richelieu 2026-08-31 · 834 m · Vendu 585 000 $ (2 628 $/m²) 222,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 712 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 910 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 754 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 586 m · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 220A, 220B, 222, 224, 12e avenue, Richelieu 2025-11-10 · 714 m · Vendu 730 000 $ (3 230 $/m²) 226 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 615 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 713 $ Poids 60 % |
| 10 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 3-5, rue Galipeau, Chambly 2025-06-26 · 586 m · Vendu 691 000 $ (3 443 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 702 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 595 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 873 268 $ Poids 55 % |