3 Rue NAPOLEON · Chambly
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 115,8 m² · constr. 1858 · terrain 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233357063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
57005233357063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 437 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 426 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 460 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 440 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 583 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 489 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 592 468 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 872 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 436 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 938 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 473 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 722 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 875 $ Poids 60 % |