73 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 161,1 m² · constr. 1949 · terrain 918,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 549 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233357145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
57005233357145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 683 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 136 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 522 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 683 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 579 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 601 062 $ Poids 64 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 179 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 763 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 439 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 795 $ Poids 55 % |
| 9 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 737 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 683 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 946 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 70 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 824 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +75 874 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 785 680 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 725 $ Poids 46 % |