33 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 201,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 603 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233400757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
57005233400757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 758 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 073 290 $ Poids 63 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 957 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 412 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 795 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 846 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 869 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 644 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 882 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 561 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 858 460 $ Poids 40 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 833 647 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 487 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 818 254 $ Poids 39 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 442 206 $ Poids 39 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 753 340 $ Poids 38 % |