26 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 757 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 324,8 m² · constr. 1780 · terrain 1 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 600 $
Rôle antérieur 1 153 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233402257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 800 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
1 153 700 $
ID provincial
57005233402257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Richelieu, Chambly 2026-09-08 · 24 m · Vendu 2 244 000 $ (6 909 $/m²) 324,8 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 244 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2130, avenue Bourgogne, Chambly 2026-10-22 · 337 m · Vendu 333 249 $ (1 244 $/m²) 267,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −33 325 $ | 335 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +135 982 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 549 036 $ Poids 15 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +61 440 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 055 321 $ Poids 8 % |
| 5 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 351 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 938 005 $ Poids 5 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +117 331 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 186 213 $ Poids 2 % |