8 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 166,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 541 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233410563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
57005233410563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 238 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 146 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 86 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 768 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 874 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 483 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 466 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 603 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 163 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 381 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 627 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 704 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 502 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +90 875 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 800 682 $ Poids 49 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 471 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 093 $ Poids 49 % |
| 12 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 696 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 696 575 $ Poids 46 % |