3350 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 165,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 066,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243206162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
57005243206162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 301 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 160 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 062 $ Poids 60 % |
| 4 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 482 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 354 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 702 157 $ Poids 51 % |
| 6 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 907 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 783 468 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 001 $ Poids 45 % |
| 8 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 453 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 865 652 $ Poids 43 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 300 $ Poids 37 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 528 $ Poids 36 % |
| 11 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 449 $ Poids 36 % |
| 12 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 839 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 443 671 $ Poids 34 % |