1161 Rue CARMEN · Carignan
Valeur estimée
1 571 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 382 m² · constr. 1987 · terrain 4 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 800 $
Rôle antérieur 815 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143268737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
874 600 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
57010143268737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 756 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 283 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 756 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 347 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +240 152 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 293 524 $ Poids 56 % |
| 3 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 933 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 196 896 $ Poids 51 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 295 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 280 949 $ Poids 43 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 4 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 862 707 $ Poids 40 % |
| 6 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +80 129 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 509 776 $ Poids 13 % |
| 7 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +159 018 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 729 006 $ Poids 3 % |