4146 Rue DOMAINE · Carignan
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 173,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 963,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 406 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143278623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
57010143278623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 276 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 819 284 $ Poids 67 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 295 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +66 093 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 855 969 $ Poids 54 % |
| 3 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 561 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 662 840 $ Poids 22 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 029 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 099 708 $ Poids 12 % |
| 6 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 885 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 173 985 $ Poids 12 % |
| 7 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 838 267 $ Poids 8 % |
| 8 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −70 624 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 671 260 $ Poids 5 % |
| 10 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 73 894 $ Poids 4 % |
| 11 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 018 066 $ Poids 4 % |
| 12 | 3911, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 450 588 $ (2 187 $/m²) 206 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 896 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −45 059 $ | 458 319 $ Poids 4 % |