1280 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 475 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143297440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
57010143297440100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 456 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −59 031 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 973 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 543 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 786 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 349 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 503 752 $ Poids 41 % |
| 4 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 463 $ Poids 37 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 826 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 026 $ Poids 31 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 846 042 $ Poids 25 % |
| 7 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 885 $ Poids 16 % |
| 8 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 623 349 $ Poids 13 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 494 $ Poids 8 % |
| 10 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 597 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 786 $ Poids 6 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 634 758 $ Poids 5 % |