1274 Rue LOUIS-BARITEAU · Carignan
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 192,8 m² · constr. 2004 · terrain 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143297529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
57010143297529500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 402 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 586 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 321 $ Poids 60 % |
| 3 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 071 $ Poids 28 % |
| 4 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 383 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 730 525 $ Poids 25 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 764 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 148 514 $ Poids 19 % |
| 6 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 890 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 461 $ Poids 16 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge −75 060 $ | 1 214 883 $ Poids 14 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −61 282 $ · Ajust. âge −65 285 $ | 1 151 084 $ Poids 11 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 837 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 196 105 $ Poids 10 % |
| 11 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 883 218 $ Poids 9 % |
| 12 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 049 $ · Ajust. âge −79 885 $ | 1 291 164 $ Poids 9 % |