1100 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 161,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 476 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143351064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
57010143351064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 161 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +87 983 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 120 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 675 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 372 $ Poids 58 % |
| 3 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 198 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −61 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 942 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 574 483 $ Poids 27 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 989 114 $ Poids 19 % |
| 6 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 126 112 $ Poids 17 % |
| 7 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 938 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 633 228 $ Poids 13 % |
| 8 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 236 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 057 664 $ Poids 11 % |
| 9 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −55 416 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 809 251 $ Poids 7 % |
| 10 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 208 $ Poids 7 % |
| 11 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −61 850 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 932 894 $ Poids 5 % |
| 12 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 985 961 $ Poids 5 % |