4760 Chemin SALABERRY · Carignan

Valeur estimée

2 050 800 $

Autre · terrain 342 365,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 832 600 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

342 365,3 m²

Frontage

174,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 909 900 $

79 %

21 %

Terrain 1 502 200 $Bâtiment 407 700 $

Rôle antérieur 1 265 600 $ +50.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

153081055800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 502 200 $

Valeur bâtiment

407 700 $

Rôle antérieur

1 265 600 $

ID provincial

57010153081055800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 050 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Carignan

P99

Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 461 300 $

20221 941 200 $+33 %

20231 594 600 $-18 %

20241 534 700 $-4 %

20252 789 400 $+82 %

20262 050 800 $-26 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4760 Chemin SALABERRY · Carignan

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