1450 Rue BERNARD-BOUCHER · Carignan
Valeur estimée
2 109 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 446,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 400 $
Rôle antérieur 1 230 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153119747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
1 493 700 $
Rôle antérieur
1 230 600 $
ID provincial
57010153119747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 833 m · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −100 570 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 2 404 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 93 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +80 820 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 452 382 $ Poids 60 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 879 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +202 025 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 126 839 $ Poids 39 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 491 323 $ Poids 23 % |
| 5 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 760 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +469 941 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 692 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +130 452 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 148 158 $ Poids 18 % |
| 7 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 74 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +276 718 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 575 485 $ Poids 12 % |
| 8 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 933 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 225 377 $ Poids 8 % |
| 9 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 394 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 234 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 417 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 454 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 288 840 $ Poids 1 % |