1336 Rue COUPAL · Carignan
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153212917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
57010153212917900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 265 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 834 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 339 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 119 026 $ Poids 41 % |
| 3 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 915 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 629 $ Poids 30 % |
| 4 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 977 495 $ Poids 28 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 671 $ Poids 25 % |
| 6 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 656 467 $ Poids 24 % |
| 7 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 588 $ Poids 24 % |
| 8 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 123 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 736 $ Poids 22 % |