1400 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 256,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 562 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153214894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
57010153214894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 616 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 805 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 413 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 937 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 192 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +65 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 353 $ Poids 65 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 197 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 288 346 $ Poids 44 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 467 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −85 878 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 051 889 $ Poids 36 % |
| 6 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 121 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 902 448 $ Poids 35 % |
| 7 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 514 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 74 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 032 $ Poids 25 % |
| 9 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 480 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 795 502 $ Poids 17 % |
| 10 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −49 015 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 983 008 $ Poids 14 % |
| 11 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 666 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 919 334 $ Poids 12 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 196 752 $ Poids 10 % |