1374 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 134 m² · constr. 2007 · terrain 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 469 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153215300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57010153215300800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 723 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 140 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 208 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 837 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 589 374 $ Poids 55 % |
| 4 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 295 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 910 075 $ Poids 40 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 565 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 128 940 $ Poids 29 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 138 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 774 $ Poids 23 % |
| 7 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 151 $ Poids 19 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 565 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 683 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 078 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 218 $ Poids 3 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +685 $ | 160 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 288 146 $ (2 280 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −17 289 $ | 337 652 $ Poids 2 % |