1426 Rue RENE-POUPART · Carignan
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153234322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
57010153234322700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 80 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 741 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 421 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 974 $ Poids 41 % |
| 3 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 928 550 $ Poids 30 % |
| 4 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 901 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 533 583 $ Poids 28 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 370 341 $ Poids 24 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 228 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 053 $ Poids 23 % |
| 7 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 134 $ Poids 22 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 493 835 $ Poids 6 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 288 146 $ (2 280 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 302 418 $ Poids 2 % |
| 10 | 3257, Boulevard Désourdy, Carignan 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (4 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 636 732 $ Poids 2 % |
| 11 | 3229, boulevard Désourdy, Carignan 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 628 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 624 $ Poids 2 % |