1003 Rue DE LA BRISARDIERE · Carignan
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 152,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 470 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153241580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
57010153241580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 730 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 869 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 612 478 $ Poids 45 % |
| 3 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 199 353 $ Poids 43 % |
| 4 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 324 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +141 432 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 963 076 $ Poids 19 % |
| 6 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 108 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 828 $ Poids 18 % |
| 7 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −80 558 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 837 707 $ Poids 13 % |
| 8 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 439 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +87 285 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 987 317 $ Poids 13 % |
| 9 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 478 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 669 337 $ Poids 12 % |
| 10 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 765 $ Poids 6 % |
| 11 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +69 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 181 $ Poids 5 % |
| 12 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 640 516 $ Poids 5 % |