1487 Rue RENE-POUPART · Carignan
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 369 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153242317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
57010153242317600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 148 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 745 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 266 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 534 $ Poids 43 % |
| 3 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +73 238 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 933 753 $ Poids 32 % |
| 4 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 725 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 536 674 $ Poids 30 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 66 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 372 214 $ Poids 24 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 334 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 786 $ Poids 23 % |
| 7 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 483 $ Poids 22 % |