1477 Rue RENE-POUPART · Carignan
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 204,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 497 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153243220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
57010153243220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue René-Poupart, Carignan 2026-09-25 · 1 m · Vendu 762 000 $ (3 719 $/m²) 204,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 93 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 806 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2026-10-22 · 1.1 km · Vendu 385 926 $ (2 004 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +7 719 $ | 405 968 $ Poids 57 % |
| 4 | 1205, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 369 900 $ (6 348 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −20 548 $ | 1 314 755 $ Poids 54 % |
| 5 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 881 252 $ Poids 44 % |
| 6 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 673 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −57 156 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 871 917 $ Poids 40 % |
| 7 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 93 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 853 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 218 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 740 846 $ Poids 22 % |
| 9 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 168 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −51 497 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 844 512 $ Poids 22 % |
| 10 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 290 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 709 675 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, rue Pierre-Hudon, Carignan 2026-09-14 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (5 451 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 491 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 930 491 $ Poids 11 % |
| 12 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 813 324 $ Poids 9 % |