Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
848 700 $
Autre · terrain 460 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 558,4 m²
Frontage
289,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 500 $
Rôle antérieur 859 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153373105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 288 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
57010153373105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 723 $ Poids 41 % |
| 3 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 40 % |
| 4 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 410 011 $ Poids 40 % |
| 6 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 356 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 40 % |
| 7 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 38 % |
| 8 | 1459, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-10-28 · 966 m · Vendu 126 603 $ (280 $/m²) 451,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 334 $ Poids 38 % |
| 9 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 37 % |
| 10 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 36 % |
| 11 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 35 % |