3565-3567 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 464 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153483479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
57010153483479200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 472 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 715 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 4191, rue Léon-Paré, Carignan 2026-10-09 · 576 m · Vendu 680 000 $ (5 231 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 665 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 586 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 672 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 488 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 572 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 3215, boulevard Désourdy, Carignan 2026-09-17 · 503 m · Vendu 682 500 $ (5 664 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 688 858 $ Poids 72 % |
| 6 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 682 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 711 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 3276, Rue Bouthillier, Carignan 2026-09-24 · 877 m · Vendu 750 000 $ (5 919 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 841 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 351 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 835 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 1 092 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 846 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 725 232 $ Poids 64 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 457 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 752 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 667 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 662 481 $ Poids 54 % |