3556 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 159,8 m² · constr. 2012 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 480 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153484011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
57010153484011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 312 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −30 725 $ | 1 210 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 174 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 085 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 302 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 784 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 1 151 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 800 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 713 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 479 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 791 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 748 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −67 527 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 052 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 740 547 $ Poids 55 % |
| 8 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 610 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 747 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 808 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 667 289 $ Poids 52 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 811 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +18 499 $ | 813 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 830 180 $ Poids 48 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 730 965 $ Poids 45 % |