3544 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 122,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153484256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
57010153484256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 476 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 514 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 426 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 596 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 656 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 633 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 564 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 811 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 411 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 640 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 464 $ Poids 55 % |
| 8 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 585 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 162 $ Poids 52 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 781 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 816 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 607 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 768 $ Poids 48 % |
| 12 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 856 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 886 $ Poids 48 % |