3769 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 525 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 318,2 m² · constr. 2014 · terrain 913,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 300 $
Rôle antérieur 1 062 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153491686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
1 175 100 $
Rôle antérieur
1 062 600 $
ID provincial
57010153491686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 777 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 194 116 $ Poids 66 % |
| 2 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 148 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 469 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 296 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 636 907 $ Poids 62 % |
| 4 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 735 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +66 787 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 1 252 075 $ Poids 61 % |
| 5 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 534 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 574 112 $ Poids 59 % |
| 6 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 895 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 258 819 $ Poids 53 % |
| 7 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 768 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +11 326 $ | 251 687 $ Poids 45 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 224 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +83 488 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 223 692 $ Poids 40 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 340 617 $ Poids 34 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 575 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 733 074 $ Poids 33 % |
| 11 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 145 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 806 112 $ Poids 31 % |
| 12 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 1 409 133 $ Poids 29 % |