3476 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 853,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153496275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57010153496275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 373 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 802 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 851 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 749 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 641 $ Poids 49 % |
| 5 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 641 773 $ Poids 47 % |
| 6 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 175 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 739 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 464 939 $ Poids 42 % |
| 8 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 803 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 845 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 991 969 $ Poids 37 % |
| 10 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 796 136 $ Poids 35 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 981 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 558 729 $ Poids 31 % |
| 12 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 966 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 605 835 $ Poids 30 % |