Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
520 300 $
Terrain · terrain 1 654,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 13 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163258606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
57010163258606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 18 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014-2016, rue Étienne-Provost, Carignan 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 067 785 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 785 $ Poids 18 % |
| 2 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 1875, Rue Marie-Dubois, Carignan 2024-05-29 · 966 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 497 $ Poids 12 % |
| 4 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 488 160 $ Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 915 $ Poids 9 % |
| 5 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 456 628 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 8 % |
| 6 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 498 589 $ Ajust. marché +41 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 760 $ Poids 8 % |
| 7 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 497 680 $ Ajust. marché +41 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 792 $ Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 081 $ Poids 8 % |
| 9 | 3343, rue Lareau, Carignan 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 8 % |
| 10 | 2057, rue Henriette, Carignan 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 486 037 $ Ajust. marché +40 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 172 $ Poids 8 % |
| 11 | 2039, rue Liliane Ouest, Carignan 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 7 % |
| 12 | 3548, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 392 $ Poids 5 % |