1741 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 150 m² · constr. 2002 · terrain 1 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 488 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163398329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
57010163398329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 479 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 839 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 672 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 455 375 $ Poids 52 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 712 432 $ Poids 49 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 687 791 $ Poids 48 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 680 547 $ Poids 46 % |
| 6 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 994 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 729 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 576 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −54 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 343 $ Poids 43 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 998 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 587 366 $ Poids 43 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 721 625 $ Poids 41 % |
| 10 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 731 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 681 146 $ Poids 41 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 659 611 $ Poids 41 % |