3761 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 318 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 293,4 m² · constr. 2016 · terrain 953 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 700 $
Rôle antérieur 845 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163401186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
909 900 $
Rôle antérieur
845 100 $
ID provincial
57010163401186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 732 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 158 248 $ Poids 78 % |
| 2 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 692 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +58 135 $ | 1 216 250 $ Poids 75 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 219 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 553 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 292 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 590 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 721 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +13 385 $ | 244 525 $ Poids 58 % |
| 7 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 209 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 187 665 $ Poids 51 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 663 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +122 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 316 $ Poids 45 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 180 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −107 190 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 431 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 332 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +103 641 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 300 012 $ Poids 42 % |
| 11 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 991 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge +90 060 $ | 1 188 239 $ Poids 40 % |
| 12 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +106 421 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 363 732 $ Poids 39 % |