3722 Rue LYSE-MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 548 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 355,5 m² · constr. 2016 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 900 $
Rôle antérieur 1 043 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163403769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
1 127 500 $
Rôle antérieur
1 043 100 $
ID provincial
57010163403769100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 217 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 562 875 $ Poids 71 % |
| 2 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 88 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +133 296 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 744 272 $ Poids 46 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 398 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +145 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 810 $ Poids 43 % |
| 4 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 808 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 407 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 275 357 $ Poids 42 % |
| 5 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 450 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +98 559 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 832 422 $ Poids 28 % |
| 6 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +106 226 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 1 494 857 $ Poids 27 % |
| 7 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +87 357 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 416 928 $ Poids 25 % |
| 8 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 120 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +145 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 913 484 $ Poids 22 % |
| 9 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −111 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 855 429 $ Poids 15 % |
| 10 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 531 m · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +131 950 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 481 542 $ Poids 15 % |
| 11 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 418 m · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +142 434 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 1 628 976 $ Poids 15 % |
| 12 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +172 308 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 1 750 957 $ Poids 15 % |