3257 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 126,9 m² · constr. 2019 · terrain 242,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 442 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163415980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
57010163415980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 151 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 306 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 729 527 $ Poids 93 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 265 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 686 260 $ Poids 92 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 368 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 724 751 $ Poids 92 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 554 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 738 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 296 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 350 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 716 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 287 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 710 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 341 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 720 011 $ Poids 59 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 579 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 742 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 888 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 677 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 620 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 773 920 $ Poids 57 % |