3600 Rue GERARD-LA PALME · Carignan
Valeur estimée
1 306 900 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 197,1 m² · constr. 2021 · terrain 926,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 732 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163416001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
707 500 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
57010163416001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 372 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 67 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 1 336 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 545 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 411 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 525 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 213 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 309 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 888 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 259 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 77 % |
| 7 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 579 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 063 427 $ Poids 76 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 453 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 1 263 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 686 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 1 079 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 168 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −17 641 $ | 916 723 $ Poids 72 % |
| 11 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 369 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 258 667 $ Poids 65 % |
| 12 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 140 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 968 245 $ Poids 61 % |