3350 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 496 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163419018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
57010163419018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 193 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 625 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 309 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 646 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 384 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 525 172 $ Poids 93 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 325 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 651 $ Poids 91 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 321 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 484 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 578 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 478 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 797 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 813 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 777 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 207 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 881 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 245 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 323 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 310 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 105 $ Poids 64 % |