3385 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 215,8 m² · constr. 2021 · terrain 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 586 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163419140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
57010163419140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 342 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 110 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 166 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 269 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 260 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 473 238 $ Poids 93 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 402 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 1 125 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 478 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 1 315 469 $ Poids 85 % |
| 6 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 627 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 191 987 $ Poids 84 % |
| 7 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 137 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 377 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −17 641 $ | 955 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 420 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 177 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 120 $ Poids 65 % |
| 11 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 251 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +99 797 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 268 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 289 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 257 570 $ Poids 64 % |