3131 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 130,6 m² · constr. 2017 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163438089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
57010163438089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 154 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 238 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 732 276 $ Poids 97 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 88 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 989 $ Poids 96 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 259 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 586 353 $ Poids 95 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 162 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 907 $ Poids 93 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 484 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 679 439 $ Poids 80 % |
| 7 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 350 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 687 037 $ Poids 73 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 677 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 899 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 851 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 279 918 $ Poids 69 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 842 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 902 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 96 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 435 $ Poids 65 % |