4163 Rue LEON-PARE · Carignan
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 116,1 m² · constr. 2018 · terrain 304,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 379 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163438774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
57010163438774900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 234 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 555 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 18 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 691 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 538 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 836 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 171 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 121 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 654 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 288 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 697 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 832 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 573 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 618 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 36 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 685 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 206 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 709 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 244 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 740 704 $ Poids 57 % |