3286 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 241,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 614 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
57010163511926400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 354 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 924 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 240 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 252 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 361 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 090 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 184 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 759 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 040 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 106 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −115 425 $ | 1 220 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 146 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 1 080 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 128 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +80 484 $ · Ajust. âge −96 035 $ | 1 036 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 121 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 056 $ · Ajust. âge −129 675 $ | 1 354 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 0 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 135 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 092 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 695 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 263 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 441 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 082 198 $ Poids 64 % |