3292 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 162,5 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 447 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163520489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
57010163520489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 300 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 729 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 657 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 190 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 183 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 702 793 $ Poids 77 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 628 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 750 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 753 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −915 $ | 184 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 235 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −59 460 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 033 385 $ Poids 75 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 317 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 720 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 567 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge −56 295 $ | 1 129 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 537 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 956 798 $ Poids 69 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 0 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 807 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 066 167 $ Poids 68 % |